Kun 2017 aloimme suunnitella rantahuvilan rakentamista, kulutusluotto Danske Bankista järjestyi vaivatta rivitaloasuntomme vakuutena. Rahalla saimme hankittua tontin, vankkurin ja upean grillin Liettuasta. Kun 2020 myimme rivitalo-osakkeemme, jäi meille lainojen jälkeen mukavasti rahaa rakentaa autotalli.
Muutimme kerrostalokolmioon, johon otimme lainaa niin paljon kuin saimme. Nordea pankki lupasi eniten.Lainaneuvotteluissa mukavan keski-ikäisen naisen kanssa meille luvattiin, että saisimme uuden kulutusluoton, kun sitä tarivitsisimme, sillä pitäähän unelmia olla. Rouva ymmärsi aivan hyvin, että halusimme rakentaa.
Kun hirsitalo sitten oli tilattu ja tarvitsimme lisärahoitusta hankkeen loppuun saattamiseen, ei asia enää ollutkaan yhtä selvä. Kumma juttu! Lainaa on helppo luvat, kun tilillä on liki 100 000. Kun rahat on käytetty, tilanne onkin kinkkisempi. Mutta silloinhan sitä lainaa vasta tarvitaan!
Kun hirret ja niiden asennus oli maksettu, tarvitsimme kipeästi rahoituksen kattoa varten. Yllätykseksemme Nordean automaattivastaus oli: hylätty. Mitä ihmettä? Emmehän me näin sopineet. Ja miten päästä neuvotteluihin ihmisen kanssa? Pekka teki uuden, vakuudellisen, lainahakemuksen. Siihen saatiin pankkivirkailijan yhteydenotto. Meidän velkainen kerrostalo-osake ei tietenkään riittänyt vakuudeksi, mutta kulutusluottohakemus alkoi edetä. Minulle soitti pankkivirkailija kesken työpäivän ja alkoi kysellä tuloista ja menoista. Laina lopulta myönnnettiin, mutta sitä ennen virkailija soitti vielä toisen kerran. Tällöin olin jo kotimatkalla lähijunassa. Siinä sitten kanssamatkustajien kuullen selvittelin kuukausittaisia menojani.
Lainan ollessa vielä katkolla, huomasin Helsingin Sanomien etusivulla Aktia pankin mainoksen: Mietitkö sattumoisin pankinvaihtoa? No me mietimme. Tapaaminen pankissa meni muuten hyvin ja saimme erittäin houkuttelevan tarjouksen. Ongelmaksi kuitenkin muodostui se seikka, ettei pankkineuvottelijalla ollut valtuuksia antamaansa tarjoukseen. Emme siis saaneet pitkäaikaista kulutusluottoa pienillä maksuerillä. Danske Bank tai S pankki puolestaan eivät voineet myötää meille niin suurta lainaa kuin meille Nordeasta oli luvattu. Nämä kaksi pankkivirkailijaa kuitenkin osasivat sanoa asian suoraan. Selvisi, että Nordea kaikkine oikkuineenkin oli meille paras pankki. Asuntolainakin lyheni korkojen noususta huolimatta, koska Pekka oli aikanaan huomannut ottaa meille korkokaton.
Kesällä 2024 saimme taloomme katon. Väliaikaiset ovet ostimme Tori.fi:stä. Ikkunat peitimme muovilla. Taas tarvitsisimme lisää lainaa. Ongelma kuitenkin on, että Suomessa meillä ei ole vakuuksia ja Virossa olemme ulkomaalaisia. Pekka onnistui muutama vuosi sitten avaamaan tilin Coop pankissa. Kun itse myöhemmin yritin samaa, minulle sanottiin, ettei onnistu, kun minulla ei ole siteitä Viroon. Pekka sai pankkitilin, koska hän omistaa maata Virosta. Minä omistan sitä aivan yhtä paljon, ja maksan puolet tonttimme maaverosta. Naisen omistuksille ei selvästikään lasketa samaa painoarvoa. Asenne tuli selväksi jo sähkösopimusta solmiessamme. Minun passi ei kelvannut, vaan sähköyhtiön edustaja halusi nähdä ”omistajan” henkilötodistuksen.
Rakennuslainan hakuun Virossa tarvitaan kiinteistönvälittäjän hinta-arvio kohteesta. Kiinteistönvälittäjät ovat oma lukunsa, kuten aiemmassa blogissani olen kertonut. Löysin netistä haapsalulaisen hinta-arvioijan, joka kertoo asuvansa maalla. Sellaisen voisi kuvitella näkevän tonttimme potentiaalin. Rakennusyrittäjämme olisi kuitenkin halunnut jatkaa työtään meillä jo tulevan talvena, ja hän kutsui paikalle pärnulaisen hinta-arvioijan. Toisella yrittämällä nainen suostui tulemaan paikalle. Hän sanoi rantaa kauniiksi ja kysyi kenelle autotalli tontillamme kuului? No kenelleköhän se voisi kuulua? Lopulta rouva teki hinta-arvion pelkälle talolle ja ilmoitta perivänsä 400 euroa lopullisen hinta-arvion tekemisestä. Panimme talon pakettiin.
Tänä kesänä oli pakko yrittää uudestaan. Tällä kertaa saimme oikean hinta-arvioijan paikalle. Hän laati kohteesta liki 50 sivuisen raportin. Se sisältää mm. rakennuspiirustukset ja kuvat talon nykytilasta. Jopa puuceemme on kuvattu raporttiin. Työstään mies veloitti 600 euroa. Tämä siis ennen kuin voimme edes lähestyä pankkeja lainahakemuksellamme. Saas nähdä, miten meidän käy. Ainakin yksi virolainen pankki vaatii lainansaajalta Viroon rekisteröityä osoitetta. Olisi vain syytä olla talo, johon tehdä se osoitteenmuutos.
Vastaa